離婚の住宅ローン
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離婚するのに住宅ローンが残っていて困るという人も増えているのではないでしょうか。離婚する事を前提に住宅ローンを組む人はいないでしょうから当たり前ですよね。離婚した場合の住宅ローンはどうなるのか、少し考えて見ます。住宅ローンが残ったまま離婚する場合にはかなりのリスクを伴うというのは間違いないでしょう。離婚して住宅ローンが残っていても、今までずっと共働きで夫婦がお互いに経済的に安定しているというような場合にはそれ程苦にならないかも知れませんが、そういう人は少ないでしょうね。
離婚＆住宅ローンのダブルパンチを食らった専業主婦の場合はどうでしょうか。住宅ローンの契約名義は夫になっていて、妻が連帯保証人になっている場合も多いと思います。離婚が決まると住宅ローン以外にも家の権利や年金、子供の養育費などの金銭問題が絡んで来ますよね。離婚を理由に住宅ローンの連帯保証を解除するのはとても難しいのですが、金融機関に相談すると条件付きで解除できる場合もあるとの事。離婚するけど住宅ローンが…と悩んでる人は、まず金融機関や弁護士などに相談してみるのが良いでしょう。
住宅ローンの事前審査
住宅ローンを考えた場合、事前審査はとても大切です。住宅ローンの事前審査というからには本審査もあるという訳で、面倒くさいと思うかも知れませんが、するとしないとでは大きく違って来るんですよ。
住宅ローンの事前審査を通らなくても、その後何度でも事前審査をお願いする事にリスクはありません。住宅ローンの本審査をいきなりお願いして審査に通らなかった場合「住宅ローンの本審査を通らなかった」という情報が金融機関同士の間でやりとりされ、不利になる場合があるようです。住宅ローンの事前審査の結果があれば本審査にかかる時間も短くて済むので、事前審査は必要不可欠であると言えますね。
住宅ローンの審査基準
住宅ローンの審査基準についても気になる所ですよね。住宅ローンの審査基準は各金融機関によってそれぞれ違うので、一概に「これとこれが大丈夫なら住宅ローン審査は通ったも同然！」とは言えないのですが…。
住宅ローンの審査基準として一般的に重要だと言われている点は、申請する本人の年収・勤務先・勤続年数などの収入面、今までのカードの利用履歴や延滞・滞納の有無、物件の担保価値の３つであるという事です。住宅ローンの審査基準の基本であろうその３点をきちんと踏まえた上で自分の今現在の状況を把握し、正しく申告する事が住宅ローン審査基準の攻略へ近道であると言えるでしょう。
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住宅ローンのフラット35
住宅ローンのフラット３５というのを耳にした事はありますか？住宅ローン・フラット３５とは、民間金融機関と住宅金融支援機構(旧・住宅金融公庫)が提携した、最長３５年の長期固定金利住宅ローンの事を言います。
住宅ローン・フラット３５は借り入れ時に返済価格が確定するのが特長で、そのために長期にわたってのライフプランを立てやすいというのが大きな利点になっています。フラット３５には通常の住宅ローンの場合に必要な保証料や繰上げ返済手数料が無料であったりローン返済中も常に相談に応じてくれるというようなサービスも！住宅ローンを考える場合には「フラット３５」の存在を頭に入れておいて損はないでしょう。
